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晋汇-爱视深圳光明新区XX城市更新私募基金

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发表于 2018-1-5 14:17:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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规模:4亿         
期限:12+6个月   
预期收益:100/300/500/1000万——11.5%-12%-12.5%-13%
付息方式:自然季度
资金用途:定向投资深圳光明新区XX城市更新项目
风控&亮点
1、深圳旧改项目:政府政策支持,项目位于光明新区核心区域,目前已过“三会”。
2、区位优势明显:地理位置优越,双地铁口,距离地铁6号线光明北站150米,距离XX1.4公里,距离光明中心1.7公里。
3、爱视集团回购:每年净利润超2亿的爱视集团与基金签订到期回购协议。
4、股权控制:基金获得项目公司99%的股权并将剩余1%股权质押基金名下。
5、知名品牌地产收购:地产十强公司YY集团远期约定价格收购项目公司51%股权。
6、土地抵押:项目公司取得450亩土地使用权后,将土地使用权抵押给基金。
7、无限责任担保:爱视集团实际控制人个人无限连带责任担保。
8、项目公司估值56亿,基金4亿持股99%,溢价空间大,安全边际高。
热售中,深圳旧改项目+爱视集团回购+股权控制+知名品牌地产收购+土地抵押+个人无限连带责任担保。

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